Réalisations
Chaque projet est une occasion de faire progresser
des pratiques plus responsables.
Immobilier
Je conçois et accompagne des projets immobiliers responsables, en intégrant des approches innovantes et durables.
Conception d’un projet de 5 bâtiments multi-résidentiels aux Iles-de-la-Madeleine
Notre client, la Corporation d’Innovation et de Développement des Iles-de-la-Madeleine (La Vague) a été mandaté par la municipalité pour construire des logements sociaux sur un terrain qui lui appartenait.
Nous avons conçu un projet de 5 bâtiments pour un total de 52 logements, dont 16 abordables. La location pendant une durée fixe à une grande société d’état permet d’amortir le coût de construction des immeubles, qui est beaucoup plus élevé aux Iles-de-la-Madeleine que dans le reste du marché, et d’offrir les logements à un taux convenable pour la population madeleinoise. C’est un mode de financement complètement nouveau qui permet de réaliser un projet porteur pour la communauté, malgré le coût de construction prohibitif aux Iles. Le projet ne pourrait voir le jour sans notre montage financier innovant.
Nous avons travaillé à la conception avec les architectes et les ingénieurs, fait les calculs financiers, négocié le projet avec la société d’État, et sommes dans la phase finale de financement de négociation. La construction et prévue débuter à l’automne 2025.
Évaluation du potentiel de conversion de deux bâtiments à La Malbaie
La MRC de Charlevoix-Est a mandaté Lgp pour proposer un nouveau cadre d’utilisation de deux bâtiments situés dans le centre-ville de Pointe-au-pic, à La Malbaie. Ces deux bâtiments sont étaient sous-utilisés et entrainaient des problèmes de rentabilité et de gouvernance.
Nous avons fait l’évaluation architecturale des bâtiments, parlé à différentes parties prenantes sur les besoins de la communauté, fait des scénarios d’aménagement, calculé des budgets de construction et une rentabilité potentielle.
Caractérisation des terrains et stratégies de déploiement de l’inventaire industriel à Coaticook
La MRC de Coaticook a mandaté Lgp afin de réaliser un inventaire complet des terrains industriels disponibles sur son territoire afin d’élaborer une stratégie de développement territoriale.
Nous avons recoupé une analyse des données et cartes disponibles avec des visites terrain afin de qualifier les différents actifs fonciers disponibles ou sous-utilisés, évalué le potentiel de chacun, les possibilités de développement et les stratégies potentielles d’optimisation de ceux-ci.
